1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市稲毛区
27.0万円/㎡
前年比-26.3%
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オーベル稲毛長沼
千葉県千葉市稲毛区長沼町
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
1999年築 / 10階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
2,206万円
29.2万円/㎡
1,347
1,920
2,492
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,206万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,492万円
25.4万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
オーベル稲毛長沼
2,480万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 2,380万円 | 31.5万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/02 | 2,499万円 | 30.9万円 | 6階 | 81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,600万円 | 20.9万円 | 3階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 2,480万円 | 32.8万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 2,430万円 | 30.0万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 2,448万円 | 32.0万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 2,448万円 | 32.0万円 | 6階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 21.4万円 | 7階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,950万円 | 21.6万円 | 2階 | 90.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 22.0万円 | 2階 | 90.17㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2026/01/24 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2026/01/28 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2024/05/18 | ウィズ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅43分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2025/03/31 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅25分 | 2,190万円 | 28.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 116戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市稲毛区では26.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して21.5%割高です。
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千葉県千葉市稲毛区稲毛二丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 15分
1978年築 / 6階建 / 56戸 / RC造